郑州假离婚买房攻略(郑州假离婚买房政策)

2023-04-11点击数：编辑：

一、为什么假离婚买房？

假离婚买房的有可能是为了购买第一套房，返还一套房的税钱，节约一笔

二、为买房假离婚会被撤销离婚吗？

法律上没有”假离婚“这一说，离婚就是离婚。以往，有不少为了买房“假离婚”的夫妻最终弄假成真，反悔后又到法院起诉。但根据法律规定，人身关系一旦形成且具有法律效力，则不予撤销。

也就是说，即便夫妻二人约定的是“假离婚”,但二人既然领了离婚证,或法院做出了离婚判决，那从事实和法律层面来看,就是真离婚，就算夫妻在离婚时签署了明确表示二人是为了某种目的而“假离婚”的协议，法院也不会采纳，这样的协议只有夫妻二人知道，无法获得法定认可，因此，签订购房合同后假离婚协议是不具备法律效力

三、郑州离婚多久可以买房？

条件满足的话随时都可以买的

买房条件：

　　1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

　　2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

　　3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

　　4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

　　5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;

　　6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

　　7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

　　8、相关部门规定的其它条件。

四、为什么买房很多假离婚能变成真离婚？

为了买房办理假离婚，在假离婚过程中发现一个人也很好，或者一方本就有散伙的想法，借假成真。

五、为了买房假离婚会受到什么处罚？

一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。

考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。

因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。

如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。此外，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。

六、假离婚买房男方出钱能要回来么？

假离婚买了房子，男方出钱，房产证上写的是男方的名字，不需要你去要，房子是你的，钱也是你的。

如果房产证上写的是女方的名字，估计你要回来的机遇不大。因为法律不管你真离还是假离，离婚了就是离婚了，离婚前财产应该分割好了。房子属于婚后财产，女方可以拒绝。如果你是借给女方，有借条，你就可以要回来。此外，你们只有双方协商，看女方态度了。

七、北京假离婚后多久可以买房子？

1、流程简介当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。

（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。2、银行的规定离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：（1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。（2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。（3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。3、注意事项中国房地产热，不仅吸引国内资本的投资热情，美林，花旗，高盛，震撼了国际资本市场大鳄，也加快了进入中国房地产的步伐市场。因此，离婚后的房子如果确实是打算自己居住的，可到当地的主管部门进行详细的询问，因为全国各地的政策不尽相同，当然，对于企图一些小利的想法，奉劝趁早打消，有那些精力，可以通过别的途径赚到很多钱了，而且那样是真的可以提升幸福感。