一、买房中介费收费标准？

房屋中介费收取标准是：

房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；

房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；

房产交易额100万元以上的按0.5％收取。

二、找中介买房需要交中介费吗？

当然要交中介费了，但中介费率也不一样，一般从百分之一到百分之三，规模大信誉好的中介费率高一些，小中介费率低一些，有的也可以议价，本人2018年找中介买了一套二手房，只交给中介5000元中介费。

也有特殊情况，现在有些中介开始代理销售一手房源，从开发商那里赚利润，就不从购房者手中收中介费了。

三、上海买房中介费谈判技巧？

1·首先要沟通，从一个人说话的字里行间就可以判断出一个人的性情，如果言辞果断且逻辑清晰的话，就说明这个人是个厉害角色，对于定好的事情想要推翻的话可能需要一番周折，弄不好交易没有开始就结束了，对于这样的人砍价要慎重。如果一个人言辞上温柔婉转的话就说明这个人好说话，只要引导合理的话一般都不会有太大问题。

2·验房时找缺点，对于屋子里的设施可以提出软性要求。例如床垫是比较硬的那一种，睡觉时会不舒服，可以要求更换或者从中介费或者房租上予以优惠。例如厨房，如果没有灶具的话是否可以安装上一个呢？因为不能总是用电做饭，这样也浪费电啊，这也是可以砍价的理由。所以验房时仔细观察生活设施的缺点，好提软性要求继而降低中介费或者减免

四、买房哪个中介费最低？

买房分二手房和新房，不一样的操作模式。买二手房是要收取一定的“中介费”，看新房，不收中介费，开发商会有营销费支付佣金的。

如果说，你有明确的目标，对自己的需求有一个明确的认识，对想要的片区和产品有一个判断，那就不需要找中介人员，自己去售楼处看就可以。

五、现在买房中介费是多少？

房产中介费一般在1%-2.5%左右，具体要看那个城市那个品牌的中介。如果是大品牌的中介链接中原贝壳等，一般中介在1.5%-2%左右，具体要看是什么房子，别墅或者一些难卖的房子中介费还会更高一些。

如果是有些小中介，中介费在1%-1.5%左右，双方收取，特殊时期还可以降价，具体看你的口才和砍价能力了。

六、买房中介费50%怎么算法?

买房中介费怎么算

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

2、营业税：（税率5．55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

七、买房中介费可以最低多少？

国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。

收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是有更低啦。

一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。

房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1%，双方都要交的，各付1%。

八、买房中介费多少为合适？

　　国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。

　　收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是有更低啦。

　　一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。

　　房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1%，双方都要交的，各付1%。

九、淮安买房中介费几个点？

中介费均为买方2%，

淮安先河地产、淮安丰联地产、万鹏房产、达康地产、常青藤地产中介费均为买方2%，由买方承担。也就是说，买一套200万的房产需要支付40000元的中介费。除此之外，目前市场上很多小型中介门店也是按照此比例进行收取的。

2%的中介费率是比较正常的，同样是由-承担。简单计算一下，同样是买一套200万的房子，需要支付-元的中介费，比2%节省了40000.00元。

十、买房中介费能少多少？

买房中介费收多少，具体问题具体分析。有些中介比如链家，收卖家一个点，买家两个点，疫情期间打9折。谈太多价的概率比较小。

有的中介相对便宜，买卖双方都是总价的一个点。比如裕丰，后面根据市场行情又下降到0.69个点。如果遇到中介为了完成业绩，还可以再谈。