一、清迈租房攻略？

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押金和合同签订期限方面

跟国内大多数租房一样，基本是都是要签订一年的合同，而且缴纳两个月押金，所以，一次性选对，极为重要。

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中介对接和房东对接方面

1、建议通过本地中介，英语好点的直接找本地中介，能避免被同胞坑。尤其是网上的租网站，鱼龙混杂，所以也最好的找本地的。

2、一定要是泰国房东，因为现在的政策是外国人入境需要24小时报道，这就需要房东帮你办理，自己也可以去办理，只不过有本地人的话会方便很多。

3、检查确认房屋时，房东、中介、租户，全都要在场！房屋交付清单尽量详细，房东都交付了哪些设施，必须清晰透明，签字确认，防止日后发生纠纷；房屋物品新旧程度拍照确认，别让无良房东将全部账目赖在租客头上！切记！别信任房东或中介所谓的嘴上保证，万事拿白纸黑字的合同说话。

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租赁合同和入住方面

1、签约合同都是英文和泰文的，如果是中文的那有点扯淡了。合约一定要检查一下，主要是押金条款。大部分本地人都还是不错的，不会故意找茬。

2、付款的话 一般都是默认打款到泰国账户。可以提前找房子，然后约定10天或者20天之后入住。

3、女孩的话，地段建议在外国人聚集区素坤逸或者华人区Rama 9。尽量靠近轨道交通，尽量靠近大超市。不要去住在泰国人聚集区。

4、入住前，检查一切水电相关的设施电器。（这边租房很正规，合同中会有好多照片，房源本来的问题，都会拍照，不会退房时候怪罪到你头上）

5、提前问清楚水电费怎么缴费，网络怎么办理。尤其是水电费这个问题！千万不能忘了缴费哦！在泰国如果你超过两个月不交水电费话，那么你将会失去你的电表水表……再重新装回来又是一笔不必要的费用。

6、发现用不到的物品，让泰国房东当场安排拿走（入住前）搬走了不必要的贵重设施，屋内的活动空间大了，租户的维护责任也少了。

7、确认房屋门锁情况。首先，在泰国，治安问题不可轻视，注意防盗还是有必要的。换一个全新的门锁，除了你有钥匙，就只剩下房东了！其次，可避免房东要求赔偿。

8、合同修改时，必须做到公正；合同中关于延长入住时间的条款需注意更正，任意一方更正合同必须透明。

9、注意泰国地势问题，防洪不可大意！泰国洪灾不是新闻了，对于选择地势较低的住户，请你们事先仔细查看周边排水系统，若等到洪水浸泡，损失将会巨大，安全也失去保障。泰国雨季天气变化频繁，而测试房屋是否耐住，不漏雨，避日晒等问题，就需要租户选择特定的天气进入查看。

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合租和入住期间方面

1、在泰国合租，舍友问题需认真考虑；不少在泰留学生喜欢带上朋友合租，但入住前欠缺考虑。例如，两人生活习惯是否相似，性格是否能处得长久，经济诚信是否可靠等等；举个例子，3人合租，其中2人发生矛盾，需要“老死不相往来”，立马分居，接着，留下来的那位舍友须平摊所有房租，所有水电等费用。若3人同时搬走，合约期未到，那么押金难以退回，全数浪费。

2、遭到打扰，拒绝忍耐；遇到“隔壁老王”的骚扰，遇到楼上某先生和某小姐的噪音干扰，漏水，灯泡爆炸等，请直接向房东提出，寻求干预或赔偿答复。

3、别私自改造房屋，有女生非常喜欢将自己喜欢的“小哥哥”钉在墙上，又或有“小公主”喜欢将自己的房间打造成“城堡”。上述行为都是个人自由，但是啊，房子是包租婆的，动手前麻烦先问问，避免纠纷要求赔偿。

4、妥善保管好任何收据，在泰国租房，不少公寓租户使用ATM现金打款支付房租，电费甚至能在711便利店支付，因此，为避免系统错误或房东否认收款，租户手中所有单据都要妥善保存。

5、与房东相处时，注意态度问题，害人之心不可有，防人之心不可无，对待租房纠纷，请对事，别对人。期间该配合泰国房东的工作，还是要积极对待。

6、不按期退房需提前告知

7、交房后屋内设施出现问题请主动告知

8、搬家时注意带走重要信息文件及物品

9、入住时可先询问宠物携带问题；泰国大多公寓不允许养宠物，违者将受到罚款。

10、关注房源选择及中介问题关系是否复杂，避免转租加价

11、房产证及地址信息应明确，方便在泰就业者办理从业证明。

12、退房需提前告知，在泰国，一般是合约时间前1个月，如果租户想继续住，那么续约需要提前告知，防止房东事先搭桥引了新客人，到时自己只能继续在泰寻找房子搬家。

二、如何在泰国清迈买房？

泰国清迈买房的流程一共分为六个步骤：1、看房、选房。尽量选择拥有当地良好信誉的房产中介。2、签订意向书，预付房产定金。看中房产后签订意向书，一般公寓的定金是总房价10%，约为5-10万泰铢。

3、签合同，交首付。确定房产没有问题后，签订购房合同，支付30%的首付，尾款在交房后付清。4、付尾款，拿房产钥匙。按照合约比例操作即可。5、给房产办理过户。6、入住、出租或者转售。

三、泰国清迈住宿攻略？

1、客栈地理位置的选择很重要

清迈当地的住宿不像国内以连锁酒店为主，而多是客栈性质的，对游客而言，考虑周围景点密集度和交通便捷性建议住在清迈古城里面或是宁曼路上，不喜欢质朴的客栈可以选择位于郊区的别墅或者靠近城边的高级公寓，周围环境非常清幽，空气新鲜，晚上如果没有行程安排，在住宿周边散散步也是很好的选择。如果不通过旅行社预订房间，建议大家登录各大官方订房网站寻找合适的住宿地点。

2、网红酒店不容错过

对于年轻人而言现在都追求“网红”系列，难得出国旅行当然要选择网红酒店体味一番别样的风情。清迈自由行住宿攻略中最推荐的便是BED Chiang Mai酒店在清迈当地有四家连锁，根据位置不同价格有所差异，酒店外部和内部都遵循着工业极简建造装修风格，散发着简约时尚的美感。

如果觉得工业极简风格过于单调乏味，不妨选择平那科酒店，在装修风格上将小清新与泰式完美结合在一起，再融入进奢华的巴洛克风格，进入房间便给人眼前一亮，仿若置身在百花齐放的古典春天中。酒店周边交通非常便利，店内服务质量相对较高，待客非常热情。

喜欢站在阳台上看风景的朋友一定要打卡清迈安娜塔拉度假酒店，这里环境清幽，树木葱郁，天气转暖鲜花盛放，房间相对而言比较宽敞，活动范围大，内部没有呆板的床，而是选用了榻榻米，夜晚躺在上面不经意间就能望见满天的繁星闪烁。大大的阳台更是成为住宿者每天要欣赏风景、发呆愣神的好地方，随手拿起相机就能拍下阳台外最美的景色。

3、高性价比酒店亦是好选择

如果在住宿上十分注重性价比，推荐以下两家酒店，首先是清迈U酒店紧邻周末夜市，出门便是繁华的古城街巷，酒店贴心的为游客准备了免费自行车，可骑着在古城内快乐的玩耍。其次是Akyra Manor Chiang Mai酒店，房间内部设有露天圆形超大浴缸，浪漫气息十足，登上楼顶天台能够将清迈美景全部收尽眼底，是免费的最佳观赏点。

四、清迈住宿详细攻略？

、客栈地理位置的选择很重要

清迈当地的住宿不像国内以连锁酒店为主，而多是客栈性质的，对游客而言，考虑周围景点密集度和交通便捷性建议住在清迈古城里面或是宁曼路上，不喜欢质朴的客栈可以选择位于郊区的别墅或者靠近城边的高级公寓，周围环境非常清幽，空气新鲜，晚上如果没有行程安排，在住宿周边散散步也是很好的选择。如果不通过旅行社预订房间，建议大家登录各大官方订房网站寻找合适的住宿地点。

2、网红酒店不容错过

对于年轻人而言现在都追求“网红”系列，难得出国旅行当然要选择网红酒店体味一番别样的风情。清迈自由行住宿攻略中最推荐的便是BED Chiang Mai酒店在清迈当地有四家连锁，根据位置不同价格有所差异，酒店外部和内部都遵循着工业极简建造装修风格，散发着简约时尚的美感。

如果觉得工业极简风格过于单调乏味，不妨选择平那科酒店，在装修风格上将小清新与泰式完美结合在一起，再融入进奢华的巴洛克风格，进入房间便给人眼前一亮，仿若置身在百花齐放的古典春天中。酒店周边交通非常便利，店内服务质量相对较高，待客非常热情。

喜欢站在阳台上看风景的朋友一定要打卡清迈安娜塔拉度假酒店，这里环境清幽，树木葱郁，天气转暖鲜花盛放，房间相对而言比较宽敞，活动范围大，内部没有呆板的床，而是选用了榻榻米，夜晚躺在上面不经意间就能望见满天的繁星闪烁。大大的阳台更是成为住宿者每天要欣赏风景、发呆愣神的好地方，随手拿起相机就能拍下阳台外最美的景色。

3、高性价比酒店亦是好选择

如果在住宿上十分注重性价比，推荐以下两家酒店，首先是清迈U酒店紧邻周末夜市，出门便是繁华的古城街巷，酒店贴心的为游客准备了免费自行车，可骑着在古城内快乐的玩耍。其次是Akyra Manor Chiang Mai酒店，房间内部设有露天圆形超大浴缸，浪漫气息十足，登上楼顶天台能够将清迈美景全部收尽眼底，是免费的最佳观赏点。

五、清迈买别墅攻略？

1、非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。

2、如果外籍人士要在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。

六、泰国清迈购物攻略？

清迈购物主要有各种手工艺品，还有泰丝和手工皂等物品，并且清迈的服饰和化妆品也有着较好的品质和折扣价，也是备受游客欢迎的物品。清迈购物的场所非常多，除了每天晚上都有的清迈夜市之外，还有在周六和周日专门开办的周末夜市，在价格上都很优惠。而且有个别商店购物还可以享受退税，退税的比例通常是消费总额超过2000泰铢之后的百分之四到百分之六左右。

七、清迈自由行住宿攻略？

去清迈旅游住宿很重要，不然可能会影响一天所收获的好心，下面这些酒店或许会让你产生久居不走的想法。

1、慧慧兰娜河畔温泉度假酒店

清迈拉提兰那河滨Spa度假村享有清迈Mae Ping河的美丽景致，紧邻著名的夜市等历史景点，与清迈国际机场距离仅有10分钟车程。度假村将传统精髓与现代欧洲元素和谐地融为一体。典雅的客房结合了木家具和泰式装饰。

2、清迈苏米塔雅酒店

酒店坐落于老城，优越的地理位置使它成为清迈一个令人向往的住宿选择。 在该地区观光很容易，兰昌寺等景点都在酒店附近。除此之外，配备有吹风机的浴室是您消除一天疲劳的好地方。在一天的忙碌后，您可以在酒店尽情的享受各种体育和休闲设施。酒店会为旅客提供便捷的礼宾服务。入住酒店的旅客，可以使用酒店免费停车场。

3、清迈艾美酒店

酒店位于清迈市中心的Changklan Road路，距离Tha Pae Gate大门和Warorot Market市场仅有几步之遥，融合了欧洲设计特色以及Lanna Thai泰式魅力，酒店还拥有一个奢华的spa中心、1个室外游泳池和4个餐饮场所。

八、清迈到曼谷火车攻略？

1. 清迈到曼谷火车是一种经济实惠的交通方式，但需要注意一些细节。2. 清迈到曼谷的火车大约需要11-14个小时的时间，具体时间取决于你选择的列车类型。此外，建议预订软卧或硬卧车票，以获得更舒适的旅行体验。3. 在乘坐火车前，需提前预订车票，预订网站包括：www.thairailwayticket.com 和 www.railway.co.th。此外，火车站附近有很多出售食品和饮料的小贩，可为旅客提供必要的食品和饮料。4. 抵达曼谷后，可以选择乘坐出租车、公共汽车、地铁或打车前往目的地。建议提前做好攻略，以便更好地规划旅行行程。

九、泰国清迈落地签攻略？

清迈落地签攻略是：

清迈落地签需要的材料包括有效期30天以上的本人护照原件及复印件，落地签申请表，入境卡，两张2寸的标准白底照片，往返机票行程单以及住宿酒店订单(必须有申请人姓名)。落地签费用为2000泰铢(免落地签证费期间不需要)。

清迈落地签证流程

1、在飞机上空姐就会提前给大家分发出入境卡让大家填写，一般是用英文填写。

2、 到达清迈国际机场后，大家要跟随指示牌去往落地签办理处(Visa On Arrival)。

3、 在柜台领取落地签申请表，请用英文填写，然后准备好1张2寸白底证件照片。

4、 递交准备的所有材料，领取数字牌，等待工作人员叫号就可以了。

5、叫到号后大家可以拿回护照，然后带上填好的出入境卡进入清迈了。

十、清迈国际学校选校攻略？

1)要深入当地进行考察，至少去清迈一次或者两次吧，选择学校要综合考虑当地的位置，以及周边的配套的生活、居住环境并对即将选择的学校师资情况等相关情况进行实际的考察；

2）毕竟是长时间在清迈上学，肯定父母会选择陪读，由于时间比较长；最重要的是考虑当地住房的问题，毕竟需要几年的时间要生活和居住在这个城市，针对选择房产的问题，最重要的是要选择泰国比较大的开发商以及结合学校的位置进行选择；