一、南宁教师买房？

目前存款还剩下26万左右。90年大叔。广西大学研究生专硕毕业，工作4年，去年7月份在南宁买房花了首付55万，今年。加上我上面的支付宝余额还有几个小银行的余额，加起来4年收入不到90万吧。

投资有两家餐饮店(夜宵为主，饭市也有的那种比大排档高一级的)，一家半死不活的淘宝店(卖卖朋友的工厂的麻辣食品)。自己拿一份死工资(在南宁某大专动力系当老师)，今年估计总的年收入在30＋。

平时衣食住行基本没有什么支出，因为我住在我老婆家里哈哈。吃住老婆包办了，衣服每半年买两套凑合穿。

下一步目标？现在正在封山御林，等年底争取把bb要了。

二、保卫萝卜131关攻略图解法攻？

1、开局在出怪地右侧设置瓶子炮塔，快速攻击怪物，并锁定清除其上方的松树道具（怪物出现后记得切换目标），清除出空位后放置回旋镖炮塔，继续清除松树道具（爆破炸弹在这里）。

2、升级清除道具后获得的炮塔，开始清除屏幕右侧的木头堆道具，优先升级魔法球开始清除屏幕上方的木头堆、松树道具，升级获得的月亮炮塔。

3、接下来开始清除出怪地的松树道具，清出空位后设置瓶子炮塔辅助攻击并升级，着手清除右侧的松树、紫水晶道具，升级获得的炮塔（优先魔法球）。

4、最后清除左上方的木头堆道具，剩余的松树道具，至此炮塔布局基本完成，以防万一可以多多设置回旋镖、魔法球等高范围、高攻击炮塔来进行防御。

5、过关，获得金萝卜！

三、买房有什么技巧，买房技巧和经验分享？

下面是买二手房的技巧和流程分享，文章是之前写的，希望能帮到你！

买房是人生绕不过的话题，虽然房价年年涨，但年龄到了，该买房时还是得买。对想买二手房的小伙伴来说，了解二手房贷款买房流程，不仅省时省事省钱，还能避免踩坑。

下面小晨梳理了按揭贷款买二手房中交易过户的整个流程。精彩即将开始，各位看官，请往下看！

二手房交易过户12大流程

买二手房比新房要费时间，买新房证件齐全，可能1个月就能搞定。但按揭贷款买二手房，正常进度也要个2个月，如果赎楼和贷款耗时就更多了。

按揭贷款买二手房，从开始到结束有12个步骤，分别是：

了解买房政策 → 选房看房 → 签合同、交定金 → 房产评估 → 办房产委托公证 → 首付资金监管 → 按揭贷款 → 卖家赎楼 → 签过户合同 → 交税领新证 → 房产抵押贷款 → 交房

接下来，小晨将依次说每个步骤的要点。

按揭贷款买二手房流程详解

1. 了解买房政策

现在的房子，不是有钱就能买。一二线城市基本实行限购政策，二手房也在限购范围。所以，买房第一步，要知道自己有没有购房资格。

拿深圳来说吧，外地人在深圳买房，至少要交5年社保或个税。深户在无房的情况下，亿万富豪顶多也只能在深圳买2套。

按揭贷款买二手房流程-限购政策

除了超一线城市深圳、北京、上海、广州外，其他热门城市同样实行限购政策，如：杭州、南京、武汉、长沙、佛山、珠海等。当然，不限购的城市和区域，可以忽略这条。

2. 选房看房

当你有资金、有资格买房，接下来就可以选房和看房了。

选房可通过买房网站或app选，一般从地段、学校、交通、小区环境、户型、楼层等方面综合考量。选好后，可以线上联系房东或中介，进一步了解房源信息。对有意向的房子，可以实地看房。

3. 签合同、交定金

挑选到满意的房子，价格也谈妥后。接下来就要签合同，交定金了。不过在签合同之前，还有一个重要的步骤：查档。

查档的目的落实房子的产权，如果房子没有查封或抵押的情况，就可以放心签合同，交定金了。查档可以去国土部门，拿身份证在窗口或自动查档机器上查。

4. 房产评估

房产评估是为了去银行申请贷款。

一般，银行会指定评估机构对房子估价，评估机构出具专业的评估报告。等结果报告出来，买家就可以拿着去银行申请按揭贷款。

银行会根据评估报告和买家的还款能力，审批一定的贷款额度。还款能力没问题，一般可以申请到房子估价的7成。

5. 办房产委托公证

因为买二手房流程复杂，多数都是中介代办，代办则需要办理委托公证。

办理委托公证委托人和受托人带齐资料，由委托人（买家）亲自携带房产委托书到公证机关提出申请。

6.首付资金监管

资金监管是指买房把钱放到第三方（房产中介）存管，办理资金监管，对买家来说，可以保障资金安全；对卖家来说，可以确保对方有付款能力。

具体操作方法是：买家把首付打到中介公司的专项银行账户，等买家拿到房产证后，中介公司出示过户完成凭证，银行再把钱打给卖家。

7. 按揭贷款

去银行申请按揭贷款，需要买卖双方都到场。需要带的证件有：身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。银行审核后，进行贷款协议面签，并开具贷款承若书。

银行审批的贷款额度可能会比想申请的少，所以准备的首付需要充足。

8. 卖家赎楼

如果卖家的房子在抵押中，还有一个赎楼的步骤。赎楼是指卖家自己或找中介公司赎出不动产权证书(房产证）的过程。

卖家付清抵押贷款的本息后，将房产证赎出，赎出房产证注销抵押登记，赎楼完成。

9. 签过户合同

卖家赎出房产证，买家交完首付后，就可以去房地产交易中心签订正式的二手房买卖合同，进行过户了。

买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。合同不建议自拟，可以在当地房管局官网下载。

10. 交税领新证

房屋买卖都需要纳税，税费的征收部门是国土局，交税后，会给买家发新的房产证。

二手房需要交纳的税费有：契契税、增值税、个人所得税、印花税等，由买卖双方谁交纳，可在合同里标明。

11. 房产抵押贷款

买家拿到新的房产证后，新证需要到银行办理抵押，买家可复印新证留底。银行在国土局办理抵押手续后，会给卖方打余款，买方每月按时还贷。

12. 交房

当以上手续办完后，就可以交房了。二手房交房一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接。卖家把欠费交清，把缴费账户过户到买家名下，完成交房。

上面就是是整个二手房按揭贷款的交易流程，在实际交易过程中，需要注意的细节很多，小晨日后将在【小晨说财经】和大家分享，期待与你的下一次相见！

最后，祝你买到满意的房子。

End

四、微信分享外部链接怎么添加缩略图？

试了好多遍，最后发现办法就是——用微信公众号网页版生成的长链接！

这个复制的链接非常非常非常重要！公众号在手机端生成、转发的都是短链接。只有长链接才有题目+缩略图+部分正文的效果。

如何获得长链接？

如果你是公众号运营者，要在公众号网页端“已群发消息”里面打开推文复制链接

。

如果不是公众号运营者，别的公众号运营者用上述方式转发到微博的长链接

（发现别的公众号也能显示题目+缩略图+部分正文），也是可以复制的。

获得这个长链接之后，不管是在电脑端还是用手机端复制粘贴到微博，都是可以的。直接发送就可以，超级简单，不需要任何第三方。

目前尝试只有这个方法有效，可以自动带标题、头图缩略图、部分文章内容，但不能带公众号名称和摘要。

我的方法效果出来是这样的：

文科生，希望有程序员能帮忙破解这个难题啊！

五、南宁离婚多久可以买房？

离婚后取得的财产应该属于个人财产，法律上没有时间规定。 现实生活中，很多情况是，为了买房“假离婚”，此时虽然已经离婚状态，但双方对财产没有分割。离婚后，买房的资金来源是夫妻共同财产，此时即使已经离婚，买的房子登记在一个人名下，房子仍然属于共同财产。另一方有权要求分割。

六、南宁买房哪个区好？

看你是否是在南宁工作，如果有稳定的工作在南宁，那肯定是离工作的地方买了，但是你又提出这问题，估计你不在南宁居住，是不是周末或节假日上南宁游玩的时候住，家里是否有小孩要上学，考虑让孩子在南宁上学吗，那就在自己的经济能力范围找好的学位房，好的学位房上涨趋势高过其他商品房，自住投资都是好的选择。如果不打算住，做投资，可以选择交通方便的房子，可以出租，租金也是高些，待到房子升值，你可以抛出去，赚一笔。看你自己对于买房的需求是什么，自己的主要需求明确，也就明白在哪个区买房合适你了，希望我的回答能帮到你。

七、南宁买房要什么条件？

南宁买房要满足的条件是，如果是一次性或者分期买房的话不需要什么条件，准备好买房的资金就可以了，现在南宁是不限购的;如果是按揭贷款买房，需要提供收入证明、银行流水账、银行征信没有不良记录、付够首付的资金，且有身份证原件就可以了。

八、南宁仙葫买房好吗？

仙葫在南宁来说属于略偏的区域，已经在快环之外，买房自住以后去市区会不太方便，投资升值空间不大。

九、神武3：玩家求助最新隐攻攻略，网友简单？

隐攻比速度，如果PK对面也有隐攻，那么速度就非常重要了。

1、9力1敏加点，配合高速度资质的宝宝，

2、8力2敏，速度很高，保证BB第一个出手。

3、全力加点，宝宝打书有高敏捷比较好。

十、密室逃脱古城2攻第十一关怎么过略图解？

取左上角的石头用它砸碎他右边格子的石头取一根锅下的柴 取柜子旁立着的木棍取柜子右下角的罐子取右边桌子脚的铁锹头和木棍拼成铁锹石头放桌子上的杯子里 用柴加热 罐子放右边罐子变色取罐子 倒入锅中下楼梯 用铁锹挖开地面取出盒子墙上的从上到下按 左\/\ 右\/\/取出钥匙回到上面房间好了 我卡住了 我回不去……