一、外地人西安买房攻略？

1、外地人在西安市买房，要确定家庭名下在西安市无房产，非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上(含两年)在西安市缴纳个人所得税或社会保险(养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可)的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。

2、全款买房限购对象：对在西安已经有1套房的本市户籍居民家庭，只能全款再购一套房。非西安市户籍居民家庭，需能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明，才可限购1套房。

3、交易限制。限购区域内购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易；购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

二、成都买房攻略新手必看？

1、了解成都房产市场：首先，新手应该了解成都的房产市场，包括房价走势、房屋类型、房屋面积、房屋价格等，以便更好地选择适合自己的房屋。

2、熟悉成都房产政策：新手在买房前，应该熟悉成都的房产政策，包括购房首付比例、贷款利率、购房税费等，以便更好地把握购房的机会。

3、选择合适的房屋：新手在买房时，应该根据自己的实际情况，选择合适的房屋，考虑房屋的位置、面积、价格等因素，以便更好地满足自己的需求。

4、谨慎办理购房手续：新手在办理购房手续时，应该谨慎操作，仔细阅读合同，确认购房的条件，以免发生纠纷。

5、注意购房后的维护：新手在购房后，应该注意房屋的日常维护，及时修理损坏的设施，以免影响房屋的使用寿命。

三、外地人在成都买房条件？

一、外地人在成都条件有哪些

1、家庭需要提供在一年以上纳税证明或者缴纳政策。

2、具有合法有效的明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、具有良好的信用记录和还款意愿。

5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

二、在成都买房条件

1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。

2、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。

注意：

本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。

居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。需要上户口的购房面积需达90平方米以上！

三、异地买房应该规避哪些风险呢？

1、是房价风险。异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，如果寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。

2、是市场性风险。市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。绝对低价是吸引大多数异地购房者的关键因素，绝对低价的原因何在？事实上，多数二三线城市的居民收入有限，消费能力不强，难以承付较高的房价支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已经拥有自住用房；外来人口有限，租赁市场疲软；城市动力度有限，难以形成类似这种房地产发展的被动性需求；城市经济容量不足，难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。这些都是由当地房地产市场发展状况和经济发展水平决定的，而且在短时间内无法发生实质性变化。

3、是楼盘信息获取不对称的风险、对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题。由于对情况不了解，很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍，对地产项目的信息不能做到全面把握。因此一定要对开发商的资信进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要缴付的税费等内容，也可向当地房地产专业或房产部门进行咨询，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。

4、是买房后的管理风险。考察居住小区的物业管理，对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主，因此该小区的物业管理，对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。

其实现在在很多大城市买房也不是那么容易的事情了，这也是政府为了避免炒高房价而采取的一种措施。当然，在不同的城市中，购房的条件其实不太一样。

四、成都公积金可以在外地买房吗？

可以

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；退休的，提供退休证明。

完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；出境定居的，提供出境定居证明；户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同。

支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

五、外地公积金在成都能买房吗？

可以

拓展资料

在成都以下几种情况可以申请公积金贷款：一是本人是成都户口，公积金缴纳在成都或者四川范围之内;二是本人是成都户口，公积金缴纳在异地;第三，外地户口，但是在成都缴纳公积金和社保达到一定时间。

六、常州外地人买房攻略:异地买房应注意什么？

随着国内流动人口的大量增加，异地买房置业也成为了许多人的选择，常州也涌现一批“新常州人”，对于这部分外地来常的购房者来说，买房应该注意些什么呢？ 一、了解常州购房政策 判断购房资格 对于异地购房者来说，了解常州当地的购房政策是十分必要的。

满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看常州当地的信贷政策，主要包括：（1）能否使用公积金；（2）不同银行的贷款利率；（3）不同性质的房产贷款政策。二、评估经济实力 选择最适合的付款方式 一般购房者买房有两种付款方式：全款和贷款。如果采用全款的方式，购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。首先要考虑可以支付的首付款；其次要对自身收入、银行信用状况有充分的了解，避免无法通过银行贷款审查的窘境。第三考虑还款压力和月供能力，如负担较大会严重影响生活质量。三、不要完全相信宣传 实地考察最重要 由于生活节奏较快，很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息，而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。因此购房者一定要花时间进行实地考察。考察重点包括哪些呢？ 实地考察一般需要关注：房产的价格、地段、质量、开发商的信息和品牌信誉、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态。另外还有所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。四、合同签订要谨慎 细节要点莫放过 在上述三点做好准备之后，购房者可以和开发商签订合同了。这里要求购房者的是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。（以上回答发布于2017-02-15，当前相关购房政策请以实际为准） 点击查看更多房产信息

七、无锡外地人买房攻略新手必看？

无锡外地人新手买房攻略总结：

学区篇

1.买已开学的学校，买升学率高的，参考天津历史升学率，同时参考区域内升学竞争环境，高房价不一定有好学校，低价格不一定买不到学区

2.买正在建设的，即将投入使用的，如果孩子小可以考虑，孩子大不能考虑，避免变动耽误孩子上学

3.买教育局确定的有red head文件的多方位求证，不要轻易相信售楼处

4.不买已规划的教育用地，和正在招标的

工作篇：

1已经在无锡工作的.买距离公司近的考虑夫妻双方其中一个即可。

2.买有公共交通到的地铁优先（ 避免迟到）堵车越来越严重

3.买工作机会多的，未来好就业的，重点考虑这个，后期保证收入，考虑区域内是否有自己擅长的领域。

4.不买没有企业和产业聚集的地方，因为吸引不了人过来，后期就是睡城

土地篇：

1.买土地稀缺的，周边空地少的，已经建好成熟的区域，前提认可价格

2.买未来5年能发展起来的(学铁商要有，最少有两样，两样没有坚决不考虑）

3.买地价有增值的，或者拿地价明显低于现有市场的，拿地价合适售价有优势，后期不会减配，现房除外。

4.买项目周边已经规划好的（城市规划局可查）

5.不买10年以上都发展不起来的(各种湖，各种海）你不是去度假的。

八、外地人重庆买房全攻略？

一、准备资料：1、准备居住证件：外地人应准备有效的身份证、户口本、本人居住地址等居住证件；2、准备购房资金：银行贷款购房时，外地人可准备相应的银行存折、信用卡等相关购房资金证明；3、准备购房协议需要的证件：家族项目及外国人购房时，外地人还需提供家庭关系凭证、外籍人士居留证件等。二、选择相应的楼盘及房源：1、了解实时房地产市场行情及楼盘特色：外地人应从网络搜索和个人熟人介绍可参考的楼盘信息，了解实时的市场行情，熟悉各楼盘的所在地政策、手续费及可享有的优惠折扣等；2、联系房源：外地人应联系专业的中介公司指定置业顾问，更多地了解楼盘特点、可提供的房源信息及价格等，并与置业顾问洽谈后安排看房；3、现场看房：参与认真看房，和顾问交流了解其他涉及到的诸如配套、合同条款等信息；三、签订购房合同：1、仔细评估合同条款：外地人应进行仔细评估房源对应的合同条款，确保合同条款是否有“不当”及“不合理”；2、签署购房合同：配合楼盘安排签订购房合同，户口外地人应申请网上或书面签约方式进行签署；3、缴纳购房款：外地人应付足购房款后完成交易，最好通过网上转账、银行转账等方式进行交易缴纳；四、领取购房证明及入住：1、办理房产在登记：外地人应提交相应的申报注册材料，完成房产在登记；2、领取购房证明：外地人领取购房凭证后，证明拥有房产权益，可入住自有房产；3、准备入住物品：外地人需根据自身情况准备相应的入住物品或家具，可更加享受自己的新家。

九、外地已在成都买房小孩上学怎么上？

外地人在成都买房小孩上小学怎么上首先要看你的房产面积是否达到落户要求。90平以上的可以落户孩子上学手续简单原则上户籍所在地就近入学。房产面积不到90平的落了户也是按随迁子女政策入学手续相对复杂要社保和居住证明。

十、外地户口想在成都买房，需要哪些条件？

我陕西咸阳人，刚在成都买了。现房都装修的差不多了。

主要就是一年社保，好像也没有其它的了。官方的要求是：外地人在成都买房的条件

1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；

2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；

（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。