一、合肥买房首付比例，合肥贷款买房首付多少？

合肥住房限购政策：

1、合肥市区本地人限购2套房；

2、外地人购房需要1年个税社保或纳税。最低首付30%。一次购房记录的，已结清，最低首付40%；

3、一次购房未结清首付最低50%。

4、本地人2套以上、没有纳税社保的外地人，不给买房。

5、从严控制公积金贷款，停止三套房贷款。

6、停止异地公积金贷款。

7、居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变；

8、对已拥有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行；

9、第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。

10、房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；

11、暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

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二、深圳买房攻略？

我的答案是，在深圳买房，如果你想买商品房，首先你得有一份稳定的工作，缴得起首付，深圳关内房价高，如果你不在乎交通，问题可以到光明，坪山去买房，房价低一些。

如果你是深户，你可以申请深圳经济适用房，房价远低于商品房，就是户型小一些。如果你超有钱那么在深圳任何地方买房都不是问题。

三、杭州买房攻略？

1、杭州购买新房流程：

（1）决定购买新房之后，有摇号资格之后，等待杭州国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号确定。

（2）轮摇号：根据房产公司公示的销售方案，首先摇出“无房家庭”入围户数，这一轮摇号不确定选房顺序。

（3）第二轮摇号：首轮摇号未入围的“无房家庭”与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但还是不能确定选房顺序，同时，摇出未入围家庭的轮候顺序。

（4）第三轮摇号：前两轮摇号的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号。这一轮摇号，公证机构可以邀请部分家庭代表参加摇号活动，经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

2、杭州购买新房注意事项：

（1）通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。

（2）看房期执行单位公布看房时间。为了让购房者限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图（标明配售房源楼号）、分层平面图、楼盘表（标明单元、房号、单套面积、朝向），指定专人负责接受购房人的咨询。

（3）选房程序叫号3次未到场。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件（不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明）、申请人出具的委托书、《准购证》原件。

四、庐江人在合肥买房？

现在在庐江在合肥买房和三县是一致的，在四个老城区（瑶海、庐阳、包河、蜀山）买房的话需要在合肥交纳三个月或者以上的社保或者纳税证明，在其他区是不限购的。

贷款的话，没有公积金肯定就是商业贷款，现在是7个多点，具体我忘了。

五、在合肥哪里买房好？

你好，其实合肥适合买房的区域比较多，目前市面上比较火热的板块有以下几个，你可以重点关注一下， 看看是不是有适合你的板块和楼盘。

滨湖区省府、环湖CBD、金融板块

推荐指数：★★★★★

滨湖拥有宜居的众多特性，受益于省政府落位，板块的商务氛围和人居体验正在加速蝶变；滨湖之南的环湖CBD板块，是发展热点中的热点；金融板块有金融产业的托底，未来发展上限不会低。

目前，滨湖在售楼盘较多，市场热度比较高的有中海九樾、融创滨湖印、文一塘溪津门等楼盘，均价以2万+/㎡为主，改善首选。

丨融创滨湖印样板间实景图

高新区北雁湖、蜀西湖板块

推荐指数：★★★★★

以“择湖而居”为主题，高新区北雁湖、蜀西湖是典型的优质选择。板块所属的高新区，正在打造产城融合示范区和国际社区，银泰、奥莱、地铁、名校等一系列配套正在不断完善。

区域房价后追势头较猛，改善产品也大多步入2万+。购房者可以关注一下祥源金港湾、高速蜀西湖畔、北雁湖玥园、金鹏麓山院等楼盘。

丨高速蜀西湖畔洋房效果图

蜀山区董铺湖板块

推荐指数：★★★★☆

作为合肥四大主城区之一的蜀山区，一直也是购房者比较青睐的地方。蜀山董铺湖位于规划合肥滨湖科学城的创新引领核，周边董铺湖、大蜀山、四季花海等自然资源丰富，环境优势明显。

板块内在售楼盘较多，龙湖天境、中海世家、丽丰璞羽山、徽创君泊都是不错的选择，小高层均价1.6万+/㎡起。

丨龙湖天境展示区实景图

庐阳区四里河板块

推荐指数：★★★★☆

庐阳区四里河板块是老城崛起的重要一极。45中、南门小学等优质教育资源正不断积累，商业配套不断建成运营，环境方面，庐州公园结局了板块内休闲运动的需求，整体价值不凡。

板块内的国贸天成、庐州公馆、合景庐月湾市场热度较高，均价都在2万+/㎡，门槛不低，品质突出。

丨国贸天成展示区实景图

新站职教城板块

推荐指数：★★★☆☆

新站职教城板块主打学林公园、地铁、教育资源三大方面，板块新盘密集，竞争一直比较激烈。

地铁3号线旁美的金科郡、保利罗兰香谷、龙湖春江紫宸、学林春晓等楼盘是当下的热门刚需、刚改楼盘，均价1.2万+/㎡，正处于市场“蜜月期”。

丨龙湖春江紫宸展示区实景图

包河区淝河板块

推荐指数：★★★★☆

包河区淝河板块是包河“一体三翼”发展战略的重要一级 ，是连接老城区和滨湖新区的中腹之地，生态、科技、商业和文化产业是板块的重磅标签。

淝河板块的新房市场已经完成了向改善跃升的蜕变，区域新房均价1.8万+/㎡起，普遍在2万+/㎡。购房者可以关注一下时代领峯、翡翠天际、雍荣府等优质楼盘。

丨时代领峯展示区实景图

瑶海龙岗板块

推荐指数：★★★☆☆

瑶海龙岗板块属于东部新中心范围，重点规划了5000亩瑶海湾湿地公园，郎溪路高架联通，地铁6号线(规划中)经过，新十中、三十八中等学校密布，是刚需置业的热门区域。

板块内在售楼盘不少，可以重点关注一下公园天著、城建琥珀东华府、禹洲珑玥湾等楼盘，均价1.3-1.6万/㎡左右。

丨城建琥珀东华府效果图

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六、合肥全款买房限购吗？

要是买三县，也就是肥东，肥西，长丰基本都可以买的，但是要买合肥市里的，是限购的，需要交满一年社保才行

七、合肥买房要几年社保？

合肥购房新政需要购买社保满两年才有购房资格

八、合肥买房哪里性价比高？

合肥买房子其实瑶海区性价比最高，单价九千到一万七之间都有。

九、合肥买房限贷政策？

合肥市规定买房限购政策，至于限贷要区分商业贷款和公积金贷款，公积金贷款只能使用两次。商业贷款是三套房不能贷款

十、合肥买房贷款条件？

一、办理按揭贷款需要提供的资料：

1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2.购房协议书正本；

3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：

1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

2.交齐首期购房款；

3.有稳定合法收入，有还款付息能力；

4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

6.所购房屋不在拆迁公告范围内；

7.贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。