一、买房砍价详细攻略？

详细攻略：1哭穷卖惨，碰到哭穷卖惨的买家，心软的卖家或者销售会有一些让步，动辄一两百万的房子，让个5-10万，有时也就对方一念之差的事  ！                      2现金倒推

谈判时带上现金，10-50万视情况而定，摆在桌面上，软磨硬泡，用现金来刺激销售，要相信现金永远比银行卡转账更具剌激力，这一招杀伤力很强，屡试不爽，这么做的目的也是为了表达你的诚意和你的资金实力！

3不露声色，无论你多么中意房子，最好都不露声色，这样卖方也就无法察觉你的真实想法了，这样你在砍价时才更加有利，如果你看到比较满意的房子，就喜爱之情溢于言表，那卖家就会抓住这点不肯让步了！

4车轮战，如果有时间和精力，可以找几个群演轮番上阵和房主砍价，大谈房子缺点，态度敷衍，影响房东心理，最后你出价高一些，说出一两点房子的优点，最后用自己的真诚成功拿下！

5唱衰楼市，多提提楼市的宏观政策：近几年房价确实涨了很多，但最近才出了调控政策，政策一出，房价一般要休整两年，甚至下跌！

二、北京买房攻略详细讲解？

1、查询本地房产政策和市场情况：在购买房产之前，你最好了解一下本地的房产政策，以及当前的市场价格，便于更好地选择购买的地方及价格。

2、登记楼盘信息：在准备购买房子之前，你最好查阅一下有关楼盘的信息，了解楼盘的地理位置、户型、装修情况等，以便更好地做出决定。

3、考察房子的环境：购买房子前，你如果想得到更好的价格，可以自行考察要购买房子的地段，比如查看近期有无新项目开发、交通情况等，以便确定购买的价格。

4、购买前实地考察房子：购买房子前，你最好亲自实地考察房子，了解房子的状况，什么户型、房屋年代、家具用品等，以便决定支付价格。

5、谈判价格：通常购买房子前都需要谈判价格，根据自身购买能力评估价格可行性，并努力争取更好的最终价格。

三、去苏州无锡的详细旅游攻略？

目前

无锡与苏州两市相邻，如果是乘坐火车或汽车的话，正常路线周边的景点不多

不过，两市的旅游景点很多

如

无锡旅游景点：

灵山大佛，鼋头渚，太湖欢乐园，央视影视基地（三国城，水浒城，唐城）、锡惠公园，蠡园，梅园，蠡湖大桥公园等

苏州旅游景点

园林：拙政园、狮子林、虎丘、留园、网师园、沧浪亭等

古镇：周庄，同里，木渎等

自然风景：林屋洞，穹窿山，天平山，灵岩山等

主题公园： 苏州乐园，摩天轮公园等

四、南京到苏州自由行详细攻略？

       1、交通：建议乘坐高铁去往苏州，到达苏州乘坐地铁或公交车即可。

　　2、住宿：建议住在金鸡湖附近，景色优美，并且出行方便。

　　3、美食：苏州美食繁多，如碧螺虾仁，笋腌鲜，母油鸡，青鱼甩水等，还有小吃蜜汁豆腐干，松子糖，玫瑰瓜子等。

　　4,.游玩地点：虎丘山风景名胜区，寒山寺，拙政园，留园，周庄，灵岩山等。

五、苏州西山岛自驾游详细攻略？

上午出发苏州西山岛，赶在午饭前到达预订的农家乐，到了便可直接用餐。午饭过后稍作休息可以前往西山标志景点林屋洞参观，洞内温度冬暖夏凉，格外适夏季前往。

傍晚时分，趁着太阳落山，将晚非晚时分，湖风阵阵，沿着太湖边走走停停，感受太湖浩渺迷人的风景，也可以租辆自行车沿湖骑行，都是不错的选择。

六、深圳买房攻略？

我的答案是，在深圳买房，如果你想买商品房，首先你得有一份稳定的工作，缴得起首付，深圳关内房价高，如果你不在乎交通，问题可以到光明，坪山去买房，房价低一些。

如果你是深户，你可以申请深圳经济适用房，房价远低于商品房，就是户型小一些。如果你超有钱那么在深圳任何地方买房都不是问题。

七、杭州买房攻略？

1、杭州购买新房流程：

（1）决定购买新房之后，有摇号资格之后，等待杭州国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号确定。

（2）轮摇号：根据房产公司公示的销售方案，首先摇出“无房家庭”入围户数，这一轮摇号不确定选房顺序。

（3）第二轮摇号：首轮摇号未入围的“无房家庭”与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但还是不能确定选房顺序，同时，摇出未入围家庭的轮候顺序。

（4）第三轮摇号：前两轮摇号的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号。这一轮摇号，公证机构可以邀请部分家庭代表参加摇号活动，经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

2、杭州购买新房注意事项：

（1）通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。

（2）看房期执行单位公布看房时间。为了让购房者限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图（标明配售房源楼号）、分层平面图、楼盘表（标明单元、房号、单套面积、朝向），指定专人负责接受购房人的咨询。

（3）选房程序叫号3次未到场。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件（不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明）、申请人出具的委托书、《准购证》原件。

八、烟台开发区买房好还是芝罘区买房好？

首先看您在哪工作。在开发区工作，建议就在开发区买房。芝罘区工作，建议芝罘区买房，以前芝罘区中心的新盘较少。大部分都在南部。现在芝罘区搞了好几个新城，高铁新城，幸福新城，新盘还不少。

如果跨区上下班，每天在路上的通勤时间得三个小时，上班累，下班累，没必要折腾跨区。

其次，您心中看好哪个区。当然不同人有不同意见，总的来说，开发区工业企业多，是烟台的经济中心。芝罘区是老城区，商业发达，教育，医疗比开发区高出一大截，有火车站，出行方便

比如要在芝罘区上小学，初中。得提前好几年买房子，买晚了还上不了。开发区学校没这个要求。

最后，看你喜欢热闹还是安静。芝罘区，很多人俗称市里，很多地方都热闹喧嚣。开发区除了东区的几个大型购物商场，其他地方相对安静，一到晚上九点，街上基本上没有人了。

所以根据自己的情况选择吧。

九、苏州买房定居好吗？

不好，因为压力太大，又由于疫情工厂不景气，很多人没工作，外面也很多店铺关门，物价上涨太快，工资没有涨，孩子教育费用太高，外地人上班带孩子压力太大了，没人带孩子啊，疫情几年还没法回家，你们体会不到外地人的无奈，生二胎三胎定居苏州太不现实了，很多外地人买房就是为了娃娃上学，中考高考又那么卷，何苦呢?

十、苏州买房什么条件？

非本市户籍购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。