一、深圳买房攻略？

我的答案是，在深圳买房，如果你想买商品房，首先你得有一份稳定的工作，缴得起首付，深圳关内房价高，如果你不在乎交通，问题可以到光明，坪山去买房，房价低一些。

如果你是深户，你可以申请深圳经济适用房，房价远低于商品房，就是户型小一些。如果你超有钱那么在深圳任何地方买房都不是问题。

二、2021深圳买房攻略？

在深圳买房一是要了解当地关于房产相关规定，是否符合买房标准条件，二是符合购房，如刚需有经济条件，当然一手房为主，根据上班地点，或小孩上学时长，或者根据需要，医院，商场，交通选择合适地方。二是条件有限，二手房为主，可以适当选择远近地点。

目前火爆主要居住在南山区，宝安区。福田区。关外比较经济实用性居住在龙岗，龙华。光明新区为多。

三、深圳刚需买房攻略？

我们往往也会发现买房中最纠结的人恰恰就是刚需客，面对人生的第一套房，刚需客往往需要考虑诸多因素。那么，深圳的刚需客在买房时，需要判断和了解哪些因素？

1、市内老破小VS市外新房

从工作、生活便利方面：市区更方便、快捷。

从居住体验上来说，新房在整体设计和户型上要更适合居住，同时整个小区环境更是超出老破小许多。

2、区位选择 东部or西部

在深圳一般而言粤港澳大湾区的发展战略是高于东进战略的，西部可供选择的话只有沙井福永和光明区，一个是大空港概念，一个是新区科学城概念。

所以，除非你工作在东部地区，那么刚需买房可以选择西部地区。在确定西部区位的情况下，则主要考虑居住地与工作地之间的通勤时间，这时建议选择通勤时间最短的楼盘。

3、切忌云看房，需实地踩盘

我们在网上经常会看到一些楼盘的负面消息，但其实很多情况并不一定准确，需要记住网上说好的不一定真好，说差的不一定真差，不要轻信朋友圈、论坛上的信息。

4、需了解楼盘详细信息资料

对于关注的楼盘，需要实地感受一下现状，每个楼盘的户型和报价都拿到手，然后统一整理再结合网上查询资料做数据对比，主要对比下列信息。

容积率：地上总建筑面积/用地面积，简单理解低就好，低的话说明户均小区空间多

车位比：需要超过1，否则每户都有车就需要抢车位了

绿化率：一般而言绿化率越高越好，主要也看个人喜好。

得房率：（（建筑面积-公摊面积）+ 赠送面积）/建筑面积，通常阳台赠送一半，飘窗全赠送

备案价格：开发商按照这个价格卖房，按照建筑面积单价

实际价格：备案价/得房率，因此对比价格不要光按照备案价，要按照实际价格

商业配套：需要考虑楼盘是否自带商业，以及2公里范围内已有或规划的商业配套情况

学区信息：考虑到以后孩子读书，那学区就不得不考虑，需要看划分学校（中、小学）的市排名或区排名。

地铁交通：严格来说，以地铁站500米的范围内的建筑物，才称为地铁物业。如果楼盘与地铁站距离超过800米，那就是严重的名不副实。

5、楼层、朝向、户型的选择

楼层：楼层选择上，需要考虑采光、视野、空气、噪音、雨水等因素，一般而言楼层只要不选择最下和最上几层，基本满足需求，剩下的需要实地考察楼盘楼间距和周边建筑布局了。

朝向：朝向选择上，需要考虑光照和方向两个因素。

光照方面，在深圳夏天太阳早中晚相对于房子位置为东南-正上-西北，冬天相对于房子的位置为东南-正南-西南；

风向方面，由于海陆温差影响，夏天海上高压形成东南风，冬天形成西北风，因此综合光照和风向，一般而言朝向以东南向最好，南、西南朝向次之。

户型：南北通透的户型，可以理解为南北都通风，空气能从一方流畅的流动到另一方，这类户型基本上阳台-客厅-餐厅-厨房呈线性布局。

6、楼盘支持的贷款银行和类型

需确认哪些银行支持贷款，其上浮利率多少。

作为刚需客，买房一定要学会取舍，只有最适合的房子，没有最完美的房子！

四、罗湖出关攻略？

建议尽量不要在高峰期出关，避免拥堵和等待时间过长。同时，可以提前办理出入境手续和携带必要的文件，以免出现意外情况。在排队等待的过程中，注意维持秩序和文明出行，以免拖延他人时间。另外，选择合适的通关渠道和路线，也可以提高通关的效率。最后，如果有时间和条件，可以提前了解关口周边的旅游景点和商业区等，增加出关的愉悦性和充实度。

五、深圳罗湖面积？

罗湖区隶属于广东省深圳市，是深圳市的中心城区之一，位于深圳市东部 ，东起莲塘，与盐田区相邻；西至红岭路，与福田区相连；南临罗湖桥与香港毗邻；北到原特区管理线，与龙岗区横岗、南湾、布吉、坂田及龙华新区民治等地交界，位于东经114°04′-114°21′，北纬22°31′-22°40′之间，总面积78.75平方公里。

六、深圳的罗湖简介？

　　罗湖区位于深圳经济特区中部，是深圳经济特区开发最早的城区，闻名全国的“深圳速度”在这里诞生。　　罗湖区的前身是宝安县的深圳镇和附城公社。1979年3月宝安县改为深圳市，罗湖区于同年10月正式组建，辖福田、附城两公社和深圳镇；1982年1月，设立罗湖行政区，辖整个深圳经济特区；1983年9月，深圳市把经济特区划分为4个管理区，罗湖管理区辖附城公社，人民路和和平路两个街道办事处；1990年，经国务院批准，罗湖区成立第一届人民政府，辖沙头角镇和东门、南湖、桂园、翠竹、笋岗、黄贝、梅沙、盐田等8个街道办事处；1997年，沙头角镇和梅沙、盐田两个街道办事处从罗湖区划出，成立盐田区，至此罗湖区管辖的范围是东门、南湖、黄贝、桂园、笋岗、翠竹、东湖、莲塘、东晓、清水河等10个街道办事处。　　罗湖区东连盐田区，西至红岭路与福田区相连，南临深圳河与香港毗邻，北靠龙岗区和宝安区。至2005年底止，辖区面积达78.36平方公里，全区总人口76.66万人。罗湖区地理位置特殊，与香港新界一河之隔，一桥相通，辖区内的罗湖口岸和文锦渡口岸是国内外宾客和车辆出入境的主要通道。广九铁路横贯辖区腹部，深圳地铁一期工程从罗湖火车站开始向西延伸；著名的深圳水库坐落在辖区的梧桐山下，将东江水源源不断地流向香港和深圳市区。

七、深圳罗湖哪有大海？

罗湖哪里有海啊? 虽说深圳是靠海.但也不能处处都靠海啊. 刚来深圳吧? 要去还是去大梅沙,小梅沙. 在盐田南澳镇.在银湖汽车站坐360.直达. 如果要去红树林,在银湖车站坐319,直达. 红树林就是个公园.谈恋爱在那里不错. 坐在草地上就可以看到海. 不过这个海呢只能看.也就能看个海边. 海边上的海滩都是泥. 都是泥也就罢了.还不能上去踩.旁边有护拦. 我第一次是去大梅沙.一走到沙滩旁就看到了 一眼望不到边际的大海!太大了! 让人一下子心胸开阔! 那个感觉只有你去过才知道. 可以在沙滩上玩.去海里游泳.

八、杭州买房攻略？

1、杭州购买新房流程：

（1）决定购买新房之后，有摇号资格之后，等待杭州国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号确定。

（2）轮摇号：根据房产公司公示的销售方案，首先摇出“无房家庭”入围户数，这一轮摇号不确定选房顺序。

（3）第二轮摇号：首轮摇号未入围的“无房家庭”与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但还是不能确定选房顺序，同时，摇出未入围家庭的轮候顺序。

（4）第三轮摇号：前两轮摇号的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号。这一轮摇号，公证机构可以邀请部分家庭代表参加摇号活动，经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

2、杭州购买新房注意事项：

（1）通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。

（2）看房期执行单位公布看房时间。为了让购房者限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图（标明配售房源楼号）、分层平面图、楼盘表（标明单元、房号、单套面积、朝向），指定专人负责接受购房人的咨询。

（3）选房程序叫号3次未到场。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件（不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明）、申请人出具的委托书、《准购证》原件。

九、深圳地铁：罗湖（深圳站）到深圳北站？

从深圳北站去深圳站，有5条线路可以到达：

一、地铁线两条：

1、从深圳北站出发 ，乘坐龙华线至会展中心站下车，换乘罗宝线至罗湖站下车，从D口出,步行约480米即到。

2、从深圳北站出发，乘坐环中线至布吉站下车，换乘龙岗线至老街站下车，换乘罗宝线至罗湖站下车，从D口出,步行约480米即到，此路线用时最短。

二、地铁公交组合线：

从深圳北站出发 ，乘坐龙华线至少年宫站下车，从B口出,步行约80米至少年宫站， 乘坐25区间线或25路至火车站下车后,步行约310米到达深圳站。

三、公交线路：

1、从深圳北站出发， 步行约2060米到横岭工业区站， 乘坐302路至火车站下车，步行约800米 抵达深圳站。

2、从深圳北站出发， 步行约1100米到樟坑村口站， 乘坐m360路至金威大厦站下车后,步行约1330米抵达深圳站。

十、罗湖消费券领取攻略？

罗湖消费券领取入口的官网如下

消费者罗湖消费券领取可登录手机淘宝，搜索“罗湖福利购”进入“爱购深圳 爱尚珠宝”专题页面领取消费券。

　消费券面额包括满500元减100元、满1000元减200元，每人限领一张，先到先得，发完即止。