一、天津买房商贷，公积金可以提取公积金吗？

　　不能提取，可以直接充抵。除非做纯按揭贷款，可以取出来公积金。

　　公积金冲还贷款的概念：

公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。

冲还贷款的申请条件：

购买本市具有所有权的自住房；

主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；

所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

　　注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲。

公积金冲还贷款的方式：

一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）；

必须优先冲还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。

逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）。

二、天津的公积金能在异地买房么？

天津的公积金可以在异地买房使用，因为住房公积金的缴纳是全国性质的，并没有规定在天津缴纳，只能在天津买房，公积金账户里钱也是个人的。无论在哪里买房都可以办理正式的公积金贷款，或者不办理贷款全款买房的情况下，拿着购房合同就可以到公积金管理中心来提取个人账户里面的余额。

三、天津公积金在河北买房能取吗？

您好，职工在本市行政区域外购买已取得产权的自有住房，且具有所购住房座落城市户籍或在所购住房座落城市工作的，可以申请提取公积金账户余额。如果您符合上述情况，建议您拨打公积金热线12329，由工作人员与您确认相关信息后，告知您具体办理手续。

解释：你户口在河北或在河北工作，可以提取；如户口和工作均在天津，不能提取。

四、异地买房可以提取天津公积金吗？

异地买房是可以提取住房公积金的，但是员工需要携带齐全的资料方可在公积金管理中心办理提取手续。

资料如下：

一手房提取：

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

二手房提取：

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

《住房公积金管理条例》

第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

五、天津公积金异地全款买房怎么提取？

异地买房是可以提取住房公积金的。买房人需要携带齐全的资料方可在公积金管理中心办理提取手续。有房产证的原价和复印件，购房发票的原件和复印件。还有买房人的公积金卡，身份证的原件和复印件。把这些材料准备齐了，就可以去公积金管理中心去办理了。

六、天津买房落户上学全攻略？

一、登记审核时间（每年时间前后有一点不一样）

2021年7月12日 上午8:30-11:30 下午13:30-17:00

二、登记审核地点

参见指定学校登记（与户口所在地的片区有关）。

三、审核材料提交

（一）滨海新区户口（含蓝印）学生应提交的材料：

1.学生户口本原件;

2.监护人自有住房房本（或购房合同及契税完税证明件，如有户口没有自有住房，提供房屋租赁登记备案证明)。

3.上述材料复印件，每页写明“此证属实”，监护人签名、捺指印。

（二）滨海新区居住证持有人随迁子女应提交的材料：

1.法定监护人在有效期内的居住证；

2.学生户口本（法定监护人须在同一户口本上）；

3.法定监护人在转入区域的务工就业证明（工商营业执照或依法签订的劳动合同）；

4.法定监护人在转入区域缴纳社会保险费证明；

5.法定监护人在转入区域合法居所证明（房本、购房合同及契税完税证明或房屋租赁登记备案证明）。

6.上述材料复印件，每页写明“此证属实”，监护人签名、捺指印。

（三）五四学制（即小学五年初中四年）学校就读学生须提供学籍所在校开具的五四学制证明并加盖学校教务处公章。

（四）八、九年级外省转入学生登记审核材料后，如准予转入，开学后两周内须配合学校提供原学籍校初中综合素质评价相关材料。（详询登记学校）

七、保定的公积金能在天津贷款买房了吗？

从保定跟天津公积金的回答来看，无法办理。

保定公积金管理中心回答： 您需要向购房当地的住房公积金管理中心咨询。

天津公积金管理中心的回答： 您需与缴存地公积金中心咨询确认。

八、天津父母买房可提取子女公积金吗？

现在在天津买房，公积金的提取已经放宽了政策，只要父母子女或者是夫妻双方购房贷款都可以办理公积金提取，需要拿办理贷款的房屋合同以及贷款合同和户口本儿，还要开具关系证明到公积金管理中心，就可以办理公积金提取，账户里的余额可以在15个工作日内一次性提取出来

九、异地的公积金可以在天津买房吗？

异地公积金也能在天津贷款买房，不过需要满足以下三个条件：

1）在外地缴存住房公积金的职工，被所在单位派驻到本市工作一年以上。

2）在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房。

3）异地公积金在津申请公积金贷款，首付四成起，最高可贷40万元。

十、天津建行商贷转公积金攻略？

天津商业贷款转公积金贷款办理流程

1、到贷款银行提出借款申请，您要去建-行持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

2、等待银行审核大概1周之内

3、到贷款银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同;

4、到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

①借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

②用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

5、办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建-行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

7、银行划款