古镇商业规划设计(古镇商业规划设计方案)

2023-04-12点击数：编辑：

一、古镇商业街规划理念？

客户构成:客户群定位是决定商业街规模、形态和风格的重要设计依据.对客户的社会阶层商业业态:商业业态的构成、比例、分布是商业街设计的核心.处理好商业、餐饮、娱乐等业态商业主题:无论是三里屯Village的动感时尚

二、商业综合体项目规划设计有哪些设计要求？

1、明确规划片区功能定位及发展方向。　　

2、将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。商业经营规划布局重点突出以创新城市主题、形成经营差异、立足周边社区、影响辐射全区的指导思想，并按以下六个原则进行：统一原则、以人为本原则、文化原则、整合原则、集客原则和满足租赁方、投资方、管理方的盈利原则。　　

3、规划应充分利用该地区的人文、自然景观、以及政府战略规划导向，创造既具有地方文化特色又与现代功能有机结合的新城市模型。　　

4、规划要与当地经济发展相适应，从业态配置、功能分区和动线结构等方面，为项目营运提供条件，有利于项目整体业态规划。

三、商业网点规划的商业网点规划依据？

1、城市商业网点规划是流通产业政策的重要内容。商业网点规划有助推动发挥区位资源产品比较优势，形成区域性商品流通体系。2、商业网点规划是引导企业行为，避免盲目投资，控制过度竞争，建立公平、统一、开发、竞争有序的市场体系的重要保障。3、商业网点规划是政府发展地方经济，引进外资商业的重要基础。4、商业网点规划是实现工农商业互补，提升城市综合竞争力的重要途径。5、商业网点规划是商务主管部门依法行使商务职能，规范市场行为的重要依据。6、商业网点规划是宣传商务部门，锻炼业务技能的重要平台。7、商业网点规划是改善城市宜居环境，提升人民生活水平的重要准则。8、商业网点规划是平衡政府、企业、居民、社会四方利益的重要杠杆。9、商业网点规划是构建和谐社会，建设社会主义精神文明的重要举措。

四、如何做好规划设计规划设计？

第一步，建立工作计划管理制度，从制度上强制执行，确保该项工作得到全公司管理层的认可与配合。

第二步，做好工作计划的分类分级管理。将大计划分解为小计划，形成年度计划，月度计划，项目节点计划；公司级计划，部门级计划，员工个人计划；

第三步，做好工作计划的规范性，明确计划要素标准和计划管理的关键把控点。

确保计划报送及时性，编制质量有效性，计划完成情况及时得以反馈。

第四步，做好工作计划的考核工作，纳入绩效管理，并明确考核配分方法，评分方式，考核标准。

把握好以上四个要点，并结合企业的具体情况，就可以把工作计划管理这项工作作好。

五、熊猫古镇规划面积？

总面积约7万平方米。雅安市宝兴县总投资16亿元打造的熊猫古城已完成投资9000万元，顺利完成顺城街、穆坪北街、穆坪中街、穆坪南街、沿江路立面装饰，总面积约7万平方米；风貌一期项目已完成环步行街、穆坪南街、沿江北路建筑物立面打造工作，进入外廊、细部构件及节点施工，风貌二期工程开始对穆坪南街及两河口街建筑立面进行施工。

六、商业用地规划条件？

商业用地规划应当符合以下条件

1、必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，需要土地部门的领导签字意见2、步骤：如果符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是，按市场价格补交差价就可以

七、地下商业规划条件？

1.营业厅不应设置在地下三层及三层以下。

　　2.不应经营和储存火灾危险性为甲、乙类储存物品属性的商品。

　　3.当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统且建筑内部装修符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222的有关规定时其营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积可增加到2000m2.

　　4.应设置防烟与排烟设施。

　　5.当地下商店总建筑面积大于20000m2时。应采用不开设门窗洞口的防火墙分隔。相邻区域确需局部连通时，应选择采取下列措施进行防火分隔：

　　（1）下沉式广场等室外开敞空间。该室外开敞空间的设置应能防止相邻区域的火灾蔓延和便于安全疏散。（2）防火隔间。该防火隔间的墙应为实体防火墙，在隔间的相邻区域分别设置火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门。（3）避难走道。该避难走道除应符合现行国家标准《人民防空工程设计防火规范》GB50098的有关规定外，其两侧的墙应为实体防火墙，且在局部连通处的墙上应分别设置火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门。（4）防烟楼梯间。该防烟楼梯间及前室的门应为火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门。