一、杭州买房攻略？

1、杭州购买新房流程：

（1）决定购买新房之后，有摇号资格之后，等待杭州国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号确定。

（2）轮摇号：根据房产公司公示的销售方案，首先摇出“无房家庭”入围户数，这一轮摇号不确定选房顺序。

（3）第二轮摇号：首轮摇号未入围的“无房家庭”与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但还是不能确定选房顺序，同时，摇出未入围家庭的轮候顺序。

（4）第三轮摇号：前两轮摇号的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号。这一轮摇号，公证机构可以邀请部分家庭代表参加摇号活动，经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

2、杭州购买新房注意事项：

（1）通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。

（2）看房期执行单位公布看房时间。为了让购房者限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图（标明配售房源楼号）、分层平面图、楼盘表（标明单元、房号、单套面积、朝向），指定专人负责接受购房人的咨询。

（3）选房程序叫号3次未到场。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件（不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明）、申请人出具的委托书、《准购证》原件。

二、杭州买房攻略新手必看？

新房：

1、杭州本地户籍，连续缴纳4年社保

2、外地户籍，需要在杭州缴纳4年社保

3、政策局部放宽后萧山部分地区、富阳、临平部分地区、钱塘区部分地区是可以通过差异化购房的，就是只需要有一个月社保记录在杭州就可以，一般是购买哪个版块的房子，就交到哪里，有的楼盘可以代交。

二手房：

1、杭州本地户口就行

2、交了一年社保就行

3、差异化购房参考新房政策

住宅首付比例都是首套3成，2套4成。（新政后）如果您全国有贷款在还，在杭州买就是二套，全国无住房贷款，或者贷款已经结清，杭州又没房那就是三成首付！

想在主城区比如西湖边买房怎么办？

西湖边的房价基本在10多万一平方米，价格高不划算。

如果不仅预算不够还没有购房资质 ，建议您买个小公寓：

公寓的优点是

1、总价低、位置好，周末出门就可以看湖光山色，总价100多万就能买。

2、小户型精装修。当然如果你属于很有钱那种买个2000-3000万的大平层也是可以

三、深圳买房攻略？

我的答案是，在深圳买房，如果你想买商品房，首先你得有一份稳定的工作，缴得起首付，深圳关内房价高，如果你不在乎交通，问题可以到光明，坪山去买房，房价低一些。

如果你是深户，你可以申请深圳经济适用房，房价远低于商品房，就是户型小一些。如果你超有钱那么在深圳任何地方买房都不是问题。

四、买房存款证明包括首付吗？

包括首付及工资等各项收入，存款证明只是开具的一个证明,需要暂时冻结你的银行存款,钱还是你的钱,不会花出去,开发商要求的存款证明相当于验资,基本是低于首付三成比例来确定。而首付是你决定买房了所需要付出的首付款,是要“花出去”的钱。

五、月薪四千，存款不多，如何买房？

四千一个月，也是可以供一套房子的，还要看你供的是多少钱的房。如果是每个月给一两千，这是很定能供的下。

别说等你存到了一次付清，这个不现实。这并不是看不起你，也不是不想信你。

你存一年还是两年，因为房子是一年比一年贵，买个二手房都要30多万，二手房子也是很抢手的，供二手的房子也是可以的，压力没这么大。

现在的房子，对于我们这年轻人来说，压力太大了。

加上每个月才四千，供新房，不划算，加上每个老板又不准时发工资。供新房对于四千块一个月的人来说，不划算。

可以考虑二手房。二手的压力不大，至少有地方住，还交通方便。二手房是拎包入住的，还能省了装修。等条件允许了。可以考虑换新的。

六、存款3万，怎么才能买房？

手里有3万存款，这个钱买房真的是有点紧张，一二三线城市就别想了，这个钱在一线城市可能连一平米房子都买不到，我觉得你这点钱只能考虑在小县城买房了，即使在小县城买房，现金只要3万首付是不够的，我这小县城房价四千多一平，我年前看的现房订的，钱包不足只能定个特价房，首付是两成都要了差不多十万了，如果手里只有三万，就只能干瞪眼了。

我们以目前县城的房价为例，抛开那些房价特别高的县城，一般价钱比较低的县城房价还维持在三四千元左右，如果是一套小户型40平米，那么一套房的总价就是16万左右，3万元可以做到一个首付，有些地方的首付可以低到10%左右，加上契税这些准备个4万元左右就可以买房了，你可以去不同的楼盘问问，说不定有些楼盘会给出10%左右的首付，剩下的钱，你借一点就够了，但是也要考虑你长期的还款能力，如果没有收入，也没必要非买房。

如果是在农村，自己有宅基地，可以盖五十平方的房子，前提你还不能算装修。如果你的能力非常强，或者你的技术是数一数二的，月薪五万以上，如果没有这么高的月薪，你按揭20年，是无法按时还款的。有梦想当然是好事，万一梦想实现了呢？根据你现在的现金，小编还是建议，你还是努力攒钱吧，这个钱能买的房子实在是难找，不过，只要你足够努力，我相信总有一会你会住上属于自己的房子。如果你有别的看法，也可以在评论区一起讨论！

七、30万存款要买房吗？

这两天，笔者听邻居讲了一个事情。说的是这个邻居有一位生活在农村的亲戚，前段时间来他家里窜门，提出向他借点钱，说是购房用。这位亲戚夫妻俩已经快四十岁，生育有两个孩子，一男一女，都在上小学。这位亲戚说，现在买房目的就两个：一是想给孩子一个好的教育环境，二是有一个男孩，早晚都要有房子才行，现在不买，怕以后买不起。邻居对这位亲戚也不好拒绝，只是劝他：养两个孩子不容易，以后还要花很多钱，现在东拼西凑，硬把房子买了，今后的生活怎么办？

在邻居苦口婆心劝说下，这位亲戚表示再等等看，待经济条件缓过来再说。现在暂且不说这种做法是否正确，毕竟劝人买房或者不买房都是一件不容易的事。实际上，在现实生活中，确实存在许多在农村生活，在城里买房的情况，日常的生活资料都来自农村。其中一个很重要的原因就是两个，一是为了孩子的教育，另一个是为了给孩子结婚之用。不过，随着房价不断上涨，房子买得早还好，如果是现在购房，无论是付首付款，还是还房贷都不一定够得着，很多时候需要到处借钱垫首付。这类家庭大多是手中有半辈子积累的30-40万存款，那么，到底是继续存起来，还是咬咬牙买房呢？内行专家表示，很多人选错了。

第一，房价已经到一个阶段性高位，城市楼市和房价将出现分化，闭着眼买房的时代一去不复还了。

我们知道，长期以来，中国楼市热点都在一二线大城市，北上广深的房价少则三四万一平米，多则七八万一平米，都是这些年不断上涨形成的。大城市房价上涨，实属正常，毕竟全国或者全省的优质资源都集中在少数城市里，那么多有才、有钱的人集中在那里，购房需求巨大。所以，这些城市房价上涨快、房价高都属于正常。但是，长期房价不见怎么涨的三四线城市，这次来了个大翻身。3-4年时间，很多城市房价少则50%涨幅，多则翻倍。这显然不那么正常，为什么会涨这么多？未来还会如此吗？

在中国社科院不久前发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》报告中提到，“已完成去库存地区将逐步退出或者减少棚改货币化安置，失去了政策托底，加上前期购房需求透支，三四线城市房地产市场销售有可能进一步回落，要防范市场价格下跌过快” 。透露出什么信息呢？过去几年，三四线城市房价上涨是基于棚改货币化安置政策，随着去库存任务完成，这些城市购房需求会进一步下降，前期长得太多的三四线城市房价有向下调整的风险。

这下看明白了吗？不少三四线城市房价上涨过快过多，本身就不正常，不是城市本来面目。对于前期棚改货币安置占比较高城市，有的城市在高峰期甚至占到当期销售额的60-80%的城市，这类城市大概率迎来调整，想托也是难托住的，长期会缓慢下行。所以，在这类城市不要再瞎买了，更不要凑足六个钱包、八个钱包往里冲了，等潮水退去，很有可能就被晒在沙滩上，这可是自己一块一块赚来的血汗钱。即使你为了城市教育资源，也可以稍安勿躁，至少等市场稳定下来再考虑。

第二，未来5-10年，房价是涨还是跌？手握30、40万还能买房吗？

在楼市整体平稳运行下，城市之间的房价也会再次出现分化，产业基础雄厚、资源高度集中的一二线城市，还会吸引城市化下半场的人口流入，对住房市场形成强有力的支撑，随着城市用地越来越少，土地市场也会水涨船高，稀缺资源价格被推高也是正常现象，强者恒强就是这个道理，在未来5-10年，我们还会看到类似香港房价的城市，即使打个折，也不会低太多。如果手中只有30-40万，能买100万左右的房子，大城市你是买不了了，但可以布局一些核心城市周边卫星城，从地理位置上和规划上考虑，越接近核心城市越好。

于此同时，对于不少三四线城市，除非国家再来一次去库存，当然，这种概率确实较低。现在能做的就是，尽量不要让楼市产生较大库存，影响房地产和经济健康发展。随着大城市对小城市的虹吸效应越来越明显。固守县城的做法，不一定明智，一定要买房的话，还是尽量选择靠近城市群、都市圈内的城市，包括县城。等到核心城市发展成熟，周边中小城市也会受到辐射带来的资产价值提升。最后记住一句话，城市越大，资产安全性越好。人口流出的收缩型城市，除非自住，其他的投资念头是我们无论如何都要规避的，这也是发达国家城市化走过的经验之路。

八、杭州工行存款利率？

存款利率指客户按照约定条件存⼊银⾏帐户的货币，⼀定时间内利息额同贷出⾦额即本⾦的利率。有活期利率和定期利率之分，有年/⽉/⽇利率之分。

        杭州工商银行各档次定期存款年利率如下：三个⽉|3.10；半年|3.30;⼀年|3.50;⼆年|4.40；三年|5.00；五年|5.50

九、杭州贷款买房政策？

首套利率5点多，要在杭州连续缴纳社保一年

十、杭州买房的流程？

1、查看购房资格：买房的第一步就是要查看自己是否具备购房资格，现在对于购房者来说是有不少限制的，不仅仅是资金方面的限制，在房产套数、户籍、社保等方面都有所限制，确保有购房资格再买房为宜。

2、挑选房源：第二步就可以挑选房源了，可以去实地看房或者关注各个楼盘预售情况，若是无预售资格的楼盘就不建议购买了，对于二手房房源尤其要实地查看，看是否有墙体裂缝、漏水等问题，可以多看几处房源，从中确定最合适的。

3、缴纳定金：确定要购买该房子后，就可与售房者协商，合适的话，就可以缴纳一定的保证金来下定，也就是所谓的定金，一般定金后的一周内就要协商购房合同事宜。

4、签订购房合同交首付：购房者在约定时间内与售房者签订相关的购房合同，购房合同是很重要的，对于各个条款都要仔细核对，尤其是售价、违约承诺等，双方签订好合同后，购房者就需要支付一定的首付款。

5、办理住房贷款和备案：现在大部分人都是以贷款购房为主，支付首付款后就需要向银行申请贷款，并办理相关的抵押贷款手续，在这期间需要将购房合同提交给所在地的房管局进行网签，备案后的房子更安全。

6、办理不动产证：贷款审批过后就可以正式办理房屋不动产证了，这一步是非常关键的，它可以说是产权所有权的登记，也就是将房屋的所有权和土地的使用权都登记在自己名下，这样才具有法律效力。