一、天津买房费用组成？

买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：全款*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

中介费：一般是房款的2%~3%

二、天津买房首付包含哪些费用？

1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅（含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅）维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米；无电梯框架结构住宅55元/平方米；有电梯14层以下框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上框架结构住宅73元/平方米。

3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。

4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。

5、证照印花税：5元/本。

6、工本费：10元/本。

7、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%、公证费，贷款额乘以0.03%。

三、天津买房落户上学全攻略？

一、登记审核时间（每年时间前后有一点不一样）

2021年7月12日 上午8:30-11:30 下午13:30-17:00

二、登记审核地点

参见指定学校登记（与户口所在地的片区有关）。

三、审核材料提交

（一）滨海新区户口（含蓝印）学生应提交的材料：

1.学生户口本原件;

2.监护人自有住房房本（或购房合同及契税完税证明件，如有户口没有自有住房，提供房屋租赁登记备案证明)。

3.上述材料复印件，每页写明“此证属实”，监护人签名、捺指印。

（二）滨海新区居住证持有人随迁子女应提交的材料：

1.法定监护人在有效期内的居住证；

2.学生户口本（法定监护人须在同一户口本上）；

3.法定监护人在转入区域的务工就业证明（工商营业执照或依法签订的劳动合同）；

4.法定监护人在转入区域缴纳社会保险费证明；

5.法定监护人在转入区域合法居所证明（房本、购房合同及契税完税证明或房屋租赁登记备案证明）。

6.上述材料复印件，每页写明“此证属实”，监护人签名、捺指印。

（三）五四学制（即小学五年初中四年）学校就读学生须提供学籍所在校开具的五四学制证明并加盖学校教务处公章。

（四）八、九年级外省转入学生登记审核材料后，如准予转入，开学后两周内须配合学校提供原学籍校初中综合素质评价相关材料。（详询登记学校）

四、2021天津买房要交的费用？

　一、 买房人应缴纳税费:

　　1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)

　　2、 印花税:房款的0.05%

　　3、 测绘费:按各区具体规定

　　4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　5、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)

　　6、 中介费:房款的1%

　　二、 卖房人应缴纳税费:

　　1、 印花税:房款的0.05%

　　2、 交易费:6元/平方米

　　3、 中介费:房款的2%

　　4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

五、杭州买房攻略？

1、杭州购买新房流程：

（1）决定购买新房之后，有摇号资格之后，等待杭州国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号确定。

（2）轮摇号：根据房产公司公示的销售方案，首先摇出“无房家庭”入围户数，这一轮摇号不确定选房顺序。

（3）第二轮摇号：首轮摇号未入围的“无房家庭”与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但还是不能确定选房顺序，同时，摇出未入围家庭的轮候顺序。

（4）第三轮摇号：前两轮摇号的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号。这一轮摇号，公证机构可以邀请部分家庭代表参加摇号活动，经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

2、杭州购买新房注意事项：

（1）通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。

（2）看房期执行单位公布看房时间。为了让购房者限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图（标明配售房源楼号）、分层平面图、楼盘表（标明单元、房号、单套面积、朝向），指定专人负责接受购房人的咨询。

（3）选房程序叫号3次未到场。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件（不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明）、申请人出具的委托书、《准购证》原件。

六、深圳买房攻略？

我的答案是，在深圳买房，如果你想买商品房，首先你得有一份稳定的工作，缴得起首付，深圳关内房价高，如果你不在乎交通，问题可以到光明，坪山去买房，房价低一些。

如果你是深户，你可以申请深圳经济适用房，房价远低于商品房，就是户型小一些。如果你超有钱那么在深圳任何地方买房都不是问题。

七、天津二手房交易手续和费用？

天津二手房过户税费标准

①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。

②转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。

④印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

⑤工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

八、天津买房限购吗？

天津买房限购，除滨海外，天津其他地区均限购。

　　对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

 非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

九、2021深圳买房攻略？

在深圳买房一是要了解当地关于房产相关规定，是否符合买房标准条件，二是符合购房，如刚需有经济条件，当然一手房为主，根据上班地点，或小孩上学时长，或者根据需要，医院，商场，交通选择合适地方。二是条件有限，二手房为主，可以适当选择远近地点。

目前火爆主要居住在南山区，宝安区。福田区。关外比较经济实用性居住在龙岗，龙华。光明新区为多。

十、2021广州买房攻略？

1、预算自己能够接受的范围

广州房屋的价格有高有低，比如有些九十平米的房子需要几百万，甚至上千万，而有些却只需要几十万。但是，大家在选择房子的时候并不是越贵的越好，一定要结合自己的经济状况来购买。假如你购买了价格超高的房屋，那么今后的生活就可能会变得十分紧张。

2、考虑房子的地段

如果你购买房子的目的是用来自住的话，那么房屋的地段就最好选择在距离你上班或者孩子上学近一些的地方。