一、西双版纳的房子租售比？

现在西双版纳小区商品房出租基本上都为1000多一个月，每年还要交物业费，水电费，一些费用，相比下在小区买的房子假如是贷款，基本上每个月也要还款1000多到2000多一点左右，基本上租一个月的房子再添一点就可以还银行贷款了，西双版纳的房子基本上出租的还是挺多的，基本上都是好多小区都售出了，因为西双版纳的房子全国各地的人都喜欢养老就形成了买房居住，或者是拿来出租。

二、加拿大租售比最高的城市？

据专门收集并分析租金的网站Padmapper刚刚发布的最新数据，多伦多已经超过温哥华，公寓/condo的租金全国最贵。

以一居室公寓/condo租金的中位价而言，多伦多平均要花$2,020，这比一年前上涨15.4%，而温哥华的平均数字则是$2,000，第三高是BC的本拿比（Burnaby），平均$1,430，蒙特利尔$1,310，安省的巴里（Barrie）$1,260：

多伦多的一家房地产咨询公司Urbanation本月初发布的数据也显示，在去年第四季度，GTA地区公寓/condo的平均月租金为$2,166，而多伦多市则达到$2,392。

Urbanation的分析说，过去一年来，多伦多的公寓租金上涨9.1%，可供租赁单位的数量下降11%，而新近挂牌出租公寓的数量则下降16%，说明多伦多租房市场已经越来越紧张。

虽然温哥华公寓/condo的平均租金不再比多伦多贵，但其出租房空置率仍然全国最高。根据加拿大按揭与房屋公司（CMHC）的数据，多伦多的出租房空置率为1.1%，为16年来的最低，而温哥华则是0.9%，实际上在2016年，温哥华的出租房空置率更低至0.7%。

对一个健康的租房市场而言，一般比较理想的出租房空置率应该在3-4%左右。

尽管多伦多和温哥华是全国租赁市场最紧张的城市，但若论公寓/condo的租金的涨幅，则是蒙特利尔最大，一年的涨幅达到15.9%，一居室的平均租金达到$1,310。

Padmapper的分析说，蒙特利尔的房市发热以及租房市场变紧，很大程度上与魁北克的经济发展有关，也与该省就业强劲有关，因为魁北克的失业率近两年来持续下降，目前降至4.9%，为1976年有相关资料以来的最低水平。

而紧随蒙特利尔则是安省三个城市，分别为巴里，Kitchener和多伦多，公寓租金一年的涨幅均超过15

三、宁波租售比最高的地方？

江 北 区

虽然江北区的租房主要集中在庄桥、江北万达、洪塘，但是就上班的方便程度来说，地铁沿线的2号线孔浦、日湖公园、白沙、来福士、老外滩其实也都是很不错的地方。4号线从东钱湖通往慈城，靠近地铁起始点和终点附近的都比较便宜。

海 曙 区

海曙区地铁较为便利，望春路、中山西路、鼓楼、南苑街、联丰路、南门、月湖、天一广场等都是热门租房地。地铁沿线的老小区比较多，性价比大多都挺不错。

鄞 州 区

鄞州区的租房热门地多而分散，最最热门的是科技园区、万达广场和东部新城，其次是南部商务区、高教园区等。因为鄞州这边3号线地铁直达，所以上班族出行地铁就行！

四、怎么算店铺的租售比？

　　商铺租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价　　例如:50m2电梯小户型带家具，800元/月是基本价，2002年买的房子，当时卖价2550/m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=800/(2550×50)，按2002年的卖价约为1:160。　　或者月租金/建筑面积=800/50=16元/平方米.月。租售比=每平米月租金/每平米售价=16/2550≈1;160　　租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。

五、租售比的含义是什么？

一套整100平米的房，售价是500万，月租是5千，租售比就是1000倍，也就是说你买了房租出去1000个月才能回本，1000个月是83年。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在200到300之间（大致相当于16年至25年）。但要注意，国际标准适用于全地球，而外国很多“城市”其实不到1万户，在中国只算小镇，单计算大城市通常在400~500间。

六、租售并举的房子可以交易吗？

可以。只要你拿到了产权和部门产权，过了交易限制期限，争得部分产权另外持有人的同意，就可以自由对全部产权或者部分产权进行交易。

七、云南与贵阳哪个城市消费高些？

我在云南昆明和蒙自工作过2年，在贵阳生活了21年，四川成都工作了2年。

个人感觉消费（由大到小）成都——贵阳——昆明——蒙自。

如果是住房 房价方面 成都要领先一些，但在吃方面要比贵阳便宜，日用百货也比贵阳便宜。

吃方面贵阳1-3环价位都一样的但和昆明比起都差不多，和蒙自比要便宜点。但日用百货昆明，蒙自要比 贵阳 成都贵。

我们对比的时候 要客观的用同等物品 差不多的地段比对。

你不能用昆明1环的价格去比贵阳县城的东西。

至于工作工资方面，我们拿普通业务员、国企工人、私企工人等等大众化的工作对比。

除了福利和保险拿到手上的工作大概是：成都平均工资：2700左右 贵阳平均工资：2550左右昆明平均工资：2380左右

八、租售比VS市盈率，房市股市哪个更疯狂？

仅从市盈率这个指标来说，楼市更疯狂。 以北京为例，四环外，一套普通的50平左右一居室，房价为300万左右，月租金3000元，其市盈率为100倍左右。 而如今，沪市股市的平均市盈率为为20倍左右。

九、租售比简单的计算方法？

租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价

例如：50m²电梯小户型带家具，800元/月是租房价，2002年买的房子，当时卖价2550元/m²，按此价格和租金水平计算，其租售比=800/(2550×50)，按2002年的卖价约为1:160。

十、租售比的计算公式是怎样的？

如果有房产交易的意向时，我们青睐于在网上搜索相关知识，以便为购房或售房做参考，而在搜索的过程中，常常会见到这样一个词“租售比”，听起来这个词好像很容易理解，但细细思考又一头雾水，那么，所谓的租售比究竟是什么意思呢？又有什么作用呢？

租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例（租售比=月租金/房价），通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1:200到1:300。比值越高，说明房价中的投资需求越大，是衡量楼市运行是否良好的指标之一。

一般来说，如果租售比低于1:300（即1:400，1:500，按照租售比为每个月的月租与房屋总价的比值理解，就是在1:500的情况下，需要500个月才能收回购房成本），这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；而如果高于1:200（即1:100），表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高，后市看好。

打个比方，均价6W一套房子100平米600万，租金一个月1万元，这样一比租售比高达1:600。这么高的租售比就会使得投资的人通过出租的形似回收成本会很漫长。所以，租售比高了房地产市场的价值就低了。

既然租售比能反应这些问题，那它跟购房者有没有什么实际的息息相关的关系呢？

答案是有的。在传统观念里，自有住房是稳定的家庭及和谐生活的前提，但是在发达国家和我国大城市中，有很多人选择租房生活，因为决定价值的，无外乎买得起和买不起的问题。

因为租售比能很好地租售比很好的解决了供求关系的干扰，成为判断炒作程度的试金石，因为没有任何开发商会去炒作租金水平的。所以，它是可以作为相对指标衡量投资价值的，比如判断某一个城市、区域甚至楼盘的投资价值相对于同类型的单位。也就是说，经济发展速度相同的地区，无论城市大小，租售比应该接近，否则就有不合理性。所以租售比可以为有购房意向者提供该地区房屋投资价值的参考，也能为靠“以租养房”的购房者提供一个合理的预期。

那么，影响房屋租售比有哪些因素呢？主要有以下几点：

1、国家房地产等不动产税率情况；

2、关于房地产消费者的宏观贷款政策；

3、政府对大部分人的自住房需求的扶持与优惠政策实施情况；

4、房地产开发商建设房屋的销售程序及法律规定；

5、国家用于住房开发的土地供给情况。

6、住房市场的国内外开放条件限制。住房对外开放条件松紧也影响着房价的“租售比”；

7、住房市场的“租售比”统计学上范围与取样方式。

所以，在选择地区买房之前，不妨关注一下租售比，科学地评估房屋价值，避免出现买到手之后才发现不符合预期的尴尬情况哦。