目前国内特大型工业企业，他们的前身很多是清末时期建造或民国时期建造的，它们在抗战时期和解放后为国家的工业发展做出了巨大的贡献，随着社会集约化、信息化、城市化的的发展，这些老工业企业逐步退出历史舞台或搬迁至郊区发展，而留下了老厂房。在文化产业发展政策的环境下，当地政府部门为了将老工业资源和利用开发，打造文化产业主题区，同时修建工业博物馆以展示工业时代的历史，同时提高文化产业主题区的附加值。

老工业厂房的打造主要分为打造主题公园或创意文化产业园等文化产业的开发。在开发的过程中首先是将文化项目（工业博物馆或工业展示馆）提升为首要任务。