首先，河西现在与江北新区的价格就不是一个层次的，你有河西的钱怎么也不可能去买江北新区，那边现在投资客比较多，也有好多河西的人，去那边买来说是自住，但都知道，这怎么可能，都是去投资的。

河西现在房价很高，不管是河西南还是鱼嘴，而且首付比例也很好，一般人根本无法下手，从目前来看，建设的确实很好，南京一些大企业的总部都在那边，政府也在，白天的人流量还可以，晚上就基本没有多少人了，那边的商业，之前只有万达做的好点，其他基本都是没几个人，亏本经营。教育现在慢慢再起来，跟玄武和鼓楼还是有很大差别的。

江北核心区，从成立到现在，一直都是南京买房的热点，从均价30000出头，到现在的35000左右，一直再涨，从规划上来看，还是挺不错的，和新街口一样的地下商场，超高的地标建筑，各种政府楼，图书馆等等，4号线过江年底开建，11号线目前为止没有什么实质性消息，开建起码5年左右吧，对江北核心区而言，11号线才是重点。现在算是在画大饼，买也是可以的，就是赌他的未来了。

所以出于国家目前的房地产政策，房价平稳发展，南京的房价总体平稳，维持在30000出点头。自住的话可以买河西，如果投资大于自住的话，可以考虑江北核心区。